Floor plan

Front view 

EL CLODENIS is located in a privileged position facing the Plaza de la Iglesia in the small town of San Rafael on the island of Ibiza. This building is registered as Historical Art Heritage and was the first building to be erected in San Rafael. It has cultural interest, being unique in its architecture dating back to the 18th century, making it 300 years old. The building has been maintained in an excellent state of preservation. It has good access and parking for 200 cars.

According to contributing documentation (registry certification), the building was registered with the following information:

REGISTRY

VOLUME

PAGE

BOOK

BUILDING

IBIZANº4212042316639
IBIZANº41367 23716687

Both properties are free of charges and fulfill their obligations to the local, provincial, community and state government up to date. The same applies to the license for hospitality and music activities.

An updated licence has permission for activities from 8.00am to 3.00am for recreation, musical events and celebrations that increase their cultural value.

SURROUNDING AREA

The adjacent surroundings are an established urban residential area.

URBAN FEATURES

The site on which the building is located is part of an urban area within urban surroundings which, today, is a completely built-up area.

According to the documentation on record, the surface area of the sites is:

  • Building nº 16687: 593,52 m2.
  • Building nº 16639: 412,00 m2.

The sites are slightly sloping and are rectangular in shape, and they are both adjoined by a swimming pool.

It is a detached building surrounded by private open spaces.

 

En español

EL CLODENIS se encuentra ubicado en una posición privilegiada enfrente de la Plaza de la Iglesia, en el pequeño pueblo de San Rafael en la Isla de Ibiza. Este inmueble catalogado como Patrimonio Histórico Artístico fue la primera edificación que se construyó en  San Rafael,  es un edificio de bien de interés cultural, único en su arquitectura que data del siglo XVIII con una antigüedad de 300 años, que se mantiene en un estado de conservación excelente. Dispone de buena accesibilidad y parking para 200 coches.

Según la documentación aportada (certificación registral), la finca se encuentra inscrita con los siguientes datos:

REGISTRO

TOMO

FOLIO

LIBRO

FINCA

IBIZANº4212042316639
IBIZANº41367 23716687

Ambas fincas se encuentran libres de cargas y al corriente de sus obligaciones con las Administraciones Locales, Provinciales, Comunitarias y Estatales. Lo mismo ocurre con la Licencia de Actividad de Hostelería y música.

Licencia actualizada con autorización horaria  para la actividad de 8.00 am a las 3.00 am para eventos lúdicos, musicales y celebraciones que incrementan el valor cultural del mismo.

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DELIMITACIÓN DEL ENTORNO

El entorno próximo corresponde a un sector urbano residencial consolidado.

RASGOS URBANOS

El solar en el que se ubica el local corresponde a un suelo urbano en un entorno urbano plenamente edificado en la actualidad.

Según la documentación registral la superficie de los solares es:

  • Finca nº 16687: 593,52 m2.
  • Finca nº 16639: 412,00 m2.

Los solares disponen de una mínima pendiente y son de forma rectangular, y ambos son colindantes con una piscina.

Es una edificación aislada con espacios libres alrededor de carácter privado.

 

 

Private documentation of El Clodenis Restaurant